Transforme seu imóvel — urbano ou rural — em um ativo seguro e rentável.
Na Longhi Simões Advocacia, tratamos o patrimônio imobiliário com visão estratégica e preventiva. Antecipamos riscos, regularizamos documentos e garantimos segurança em todas as etapas das transações — da aquisição à gestão, da locação ao planejamento sucessório.
Nosso núcleo de Direito Imobiliário alia técnica jurídica, experiência de mercado e sensibilidade prática. Atuamos tanto em empreendimentos urbanos quanto rurais, assessorando proprietários, investidores, condomínios e empresas na estruturação de negócios sólidos e conformes à legislação.
Transições e Due Diligence Imobiliária
Antes da assinatura de qualquer contrato, conduzimos auditoria jurídica completa do imóvel: matrícula, ônus reais, restrições ambientais e urbanísticas, situação tributária e registros pendentes. Essa análise detalhada assegura que o cliente compre, venda ou financie um bem com total segurança jurídica e previsibilidade.
Contratos Imobiliários e Locações
Elaboramos e revisamos contratos de compra e venda, locação, permuta, comodato, cessão de direitos e garantias reais. Cada contrato é desenhado sob medida, com cláusulas claras sobre prazos, reajustes, garantias, responsabilidades e vias rápidas de solução de inadimplemento.
Nosso objetivo é proporcionar segurança jurídica e equilíbrio entre as partes, assegurando que cada negociação imobiliária resulte em confiança e estabilidade.
Direito Condominial e Gestão de Conflitos
Auxiliamos síndicos, administradoras e condôminos em todas as demandas jurídicas do condomínio — desde a revisão da convenção e do regimento interno até a cobrança de cotas em atraso e a mediação de conflitos internos.
Nosso trabalho prioriza a convivência harmônica e a preservação do patrimônio coletivo, evitando disputas prolongadas e fortalecendo a governança condominial.
Imóveis Tombados e Patrimônio Histórico
Oferecemos assessoria especializada para proprietários e investidores em imóveis tombados ou de interesse histórico e cultural. Orientamos sobre direitos, deveres e incentivos legais, realizamos estudos de viabilidade para reformas, alienações ou locações e elaboramos defesas administrativas em autuações.
A preservação do patrimônio histórico é tratada como oportunidade de valorização, não como obstáculo jurídico.
Planejamento Sucessório Imobiliário
Auxiliamos famílias e empresas na organização e transmissão do patrimônio imobiliário, combinando testamentos, doações e holdings patrimoniais. Nosso objetivo é assegurar que o imóvel permaneça produtivo e protegido ao longo das gerações, evitando disputas e simplificando processos de inventário.
Consultoria em Regularização Fundiária e Urbanística
Atuamos na retificação de área, regularização de matrícula, registro de imóveis e adequação a planos diretores e zoneamentos municipais. Também acompanhamos licenciamentos ambientais e aprovações junto a prefeituras e órgãos públicos, garantindo conformidade legal e segurança nas operações imobiliárias.
Na Longhi Simões Advocacia, o Direito Imobiliário é mais que uma prática jurídica — é um compromisso com a proteção do patrimônio, a valorização dos bens e a construção de negócios seguros e sustentáveis.